早报记者 周宽玮                

　　“小区的物业管理用房摇身一变成房屋中介，我们业主居然事前都不知道!”最近，上海康城业主要求物业恢复物业管理用房的用途。

　　物业用房变成中介

　　近日，康城业主李先生致电早报，称小区的物业管理用房突然被物业公司改成房屋租售中介。“那天看到小区公告栏里贴着醒目的大红标语，走近一看才发现原来是物业公司打的广告。”李先生说，山林道68号102室是物业用房的地址，广告中却变成“上海康城房屋服务中心”，并补充解释为“社区物业延伸的专业地产服务”。“说的那么好听，说白了就是中介。”李先生称，物业用房的产权归康城全体业主共有，擅自变更用途本来就已违规，现在还打着为社区服务的口号来“赚外快”，一时难以接受。早报记者来到山林道68号102室，100多平方米的房屋中有三四个物业工作人员，不时有几人来咨询租售事务，而屋内还摆有物业监控等配套设施。

　　物业称产权归开发商

　　记者联系到小区业委会，一位委员表示吃惊，“那个房子就是物业管理用房，里面的监控设备还在。物业改变用途，起码我个人还没收到通知。” 

　　小区外高桥物业的程姓经理说，改变物业用房用途确实没有征得业主同意，但这没有必要，因为其产权属于开发商，而不是全体业主。“里面的监控设备也是遗留下来的。如今外高桥物业接替了前物业，现在物业已搬到维园道9号楼办公，那里才是小区真正的物业用房。”程姓经理称，之前已与开发商进行过充分协商，对方同意将房屋用于其他用途。

　　开中介为抵制群租

　　对于“上海康城房屋服务中心”就是房屋中介的质疑，程经理坦然确实如此，程经理认为，合法地将开发商产权房用作中介服务，一定程度上可以提高物业收入，缓解经营压力，同时，小区有近千套房屋等待租售，中介服务也为业主提供方便，“而过来登记的业主都留有详细的真实信息，便于保安对租赁的房屋进行跟访，这还可以有效抵制群租。”